不動産用語
 
 
 
 LTV(えるてぃーぶい)
 
 
 
 (説明)
 
 
Loan To Value。社債・借入金等の負債額を資産価値で除した「借入金比率」のことで、DSCR(借入金償還余裕率)と並んで借入金返済の安全性を測る尺度である。数値が小さいほど負債の元本償還に対する安全性が高い。LTVが高くなるとレバレッジ(資金調達を自己資本と借入金を組み合わせて行うこと)が効くので自己資本に対する利回りがアップするが、デフォルトの際のリスクは増大する。また、格付け機関は格付けレベルに対応するLTVとDSCRの数値基準を設定しており、格付けごとにLTVの基準レンジが決まっている。
 
 
 
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